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美国租房子住的人比50年前还多

选择字号: 超大 标准 发布时间:2017-08-17 11:50 | 作者:admin

中金网08月08日讯,距美国房地产市场崩溃已过去10年了,但一些事情非但没有变好,反而变得更差。

美国房子

  根据皮尤研究中心(Pew Research Center)的最新分析,当前美国住在租来的房子里的家庭比1965年时还要多。“美国家庭的总数从2006年到2016年增加了760万”,皮尤研究中心称。

  “但在相同期间内,住在自有房屋中的家庭的数量却基本未变,部分是由于房地产危机带来的仍未消散的效应”。而租房家庭的增加很显著,在过去半个世纪租房家庭的增长基本就等于美国人口的增长。

  研究发现租房家庭的比例从2006年的31%上升到了2016年的37%. 2016年的比例已经与1965年的水平相当。“一些人口群体 -- 例如年轻的成年人、非白人种群、受教育程度较低的人群 -- 历史上一直倾向于比其它人群更可能成为租房者”,研究发现。

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  “但是,租房率在那些传统上不太可能租房的群体中也有上升,包括白人群体以及中年人群”。低于35岁的年轻人仍然是所有年龄组中最可能租房子住的。在2016年,这一群体中有65%的家庭租房, 而十年前这一比例在57%. 去年35-44岁的人群则有41%家庭租房, 2006年这一比例则在31%.

  45-64岁人群的家庭租房的比例则从2006年的22%上升至2016年的28%. 但是,对于战后婴儿潮一代(Baby Boomers),也是美国最老的一代人 -- 65岁以上 -- 租房比例则稳定在20%.

  而根据哈佛大学去年6月的一份有关住房状况的报告,在租房人群中只有45%能够负担得起他们所在地区的中间价的房屋。这解释了为什么这么多人在租房子。

美国家庭

  而对于像美国西岸、东北地区、佛罗里达这样房市昂贵的地区,购买一套房子对于租房者来说就更加不可能。在这些地区,只有10%的租房者能够付得起购买房屋所需的住房抵押贷款。经济学家推荐将毛收入的不超过30%用于住房。

  站在供应方角度说,住在一起,将多余的房间出租可以为家庭带来经济收益。根据美国人口调查局最近的数据,美国最大的100个房地产市场有着360万空缺房间可供出租,平均每间房间可以产生14000-24000美金/每年的收入。

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